P.C. Hooftstraat 30, Waddinxveen

In kindvriendelijke woonwijk gelegen verzorgde eengezinswoning met voortuin en op het westen gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1965, op 147 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m2, externe bergruimte circa 13 m2 (berging) en inhoud van circa 352 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station, het Gouwe Bos en diverse sportgelegenheden zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast, meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en plavuizenvloer. Deels licht betegelde toiletruimte met toilet. Lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer. Open keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige lichte keukenopstelling met antraciet blad, spoelunit, kokend waterkraan, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combi oven.

1e Verdieping: Overloop. Deels licht betegelde toiletruimte met toilet. Grotendeels licht betegelde wasruimte voorzien van wastafel met meubel, designradiator, wasmachine- en drogeraansluiting. Grotendeels licht betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 2-deurs schuifwandkast. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Ruime open zolderslaapkamer met vaste kast met Vaillant Eco Tec HR cv-combi installatie (2013, huur), Velux dakvenster aan de voor- en achterzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen begane grond (behalve voordeur), 1e verdieping (behalve wasruimte)(circa 2018);
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijn;
- Voorzien van dubbele beglazing (behalve voordeur, wasruimteraam en berging);
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde;
- Moderne keuken vernieuwd in circa 2019;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.